Estimation théorique
Chemin de belledonne,73100 Tresserve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de belledonne,73100-Tresserve indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 115 | 26 | 535000€ | 4652€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 250 | 500 | 185000€ | 740€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 101 | 1563 | 430000€ | 4257€ |
2021-03-31 | 109 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 169 | 991 | 947380€ | 5606€ |
2021-05-12 | 2 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 152 | 991 | 733200€ | 4824€ |
2022-08-31 | 34 | CHE DU LAC | 5 | 85 | 375 | 689600€ | 8113€ |
2020-12-18 | 71 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 180 | 80 | 330000€ | 1833€ |
2023-06-02 | 16 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 767900€ | 7836€ |
2021-06-01 | 5613 | ALL GRAZIELLA | 4 | 73 | 0 | 361900€ | 4958€ |
2021-06-30 | 5620 | ALL GRAZIELLA | 4 | 98 | 0 | 628100€ | 6409€ |
2020-01-30 | 3 | ALL GRAZIELLA | 4 | 135 | 642 | 606125€ | 4490€ |
2023-05-02 | 62 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 176 | 108 | 707000€ | 4017€ |
2021-06-01 | 9 | ALL GRAZIELLA | 5 | 131 | 1100 | 541000€ | 4130€ |
2022-11-16 | 4 | LOT DE L'ALLEMANDE | 4 | 71 | 1041 | 441800€ | 6223€ |
2019-10-18 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 216600€ | 1747€ |
2021-07-02 | 61 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 124 | 130 | 421000€ | 3395€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES FLEURS | 5 | 90 | 57 | 188000€ | 2089€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 60 | 25 | 128500€ | 2142€ |
2022-04-05 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 900000€ | 6475€ |
2023-06-20 | 51 | RUE LAMARTINE | 6 | 139 | 0 | 1250000€ | 8993€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 22500€ | 388€ |
2021-03-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 45000€ | 776€ |
2019-12-19 | 9 | CLOS DES MESANGES | 2 | 50 | 522 | 277040€ | 5541€ |
2020-09-09 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 234000€ | 4034€ |
2022-07-08 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 468700€ | 8081€ |
2019-05-21 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 319250€ | 3712€ |
2022-02-25 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 442400€ | 5144€ |
2023-06-16 | 6 | ALL RAPHAEL | 5 | 137 | 1019 | 1090000€ | 7956€ |
2022-07-13 | 144 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 145 | 1149 | 825000€ | 5690€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM LES HAUTS DE TRESSERVE | 6 | 140 | 468 | 746500€ | 5332€ |
2022-06-27 | 273 | BORD DU LAC | 7 | 148 | 801 | 470670€ | 3180€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE L'ALLEMANDE | 6 | 224 | 1704 | 790265€ | 3528€ |
2020-11-13 | 51 | CHE DU PARC | 6 | 260 | 2718 | 1678000€ | 6454€ |
2021-06-18 | 83 | RUE LAMARTINE | 6 | 214 | 1180 | 1180000€ | 5514€ |
2020-02-07 | 137 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 273 | BORD DU LAC | 5 | 141 | 373 | 1150000€ | 8156€ |
2022-07-11 | 7 | ALL ELVIRE | 6 | 148 | 500 | 820000€ | 5541€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DES LIQUINES | 5 | 210 | 320 | 1404900€ | 6690€ |
2022-11-24 | 35 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 90 | 295000€ | 3278€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 170 | 90 | 727500€ | 4279€ |
2019-08-23 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 85 | 0 | 236380€ | 2781€ |
2022-10-14 | 22 | CHE DU PARC | 6 | 220 | 1007 | 740750€ | 3367€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES PRES | 8 | 208 | 500 | 559150€ | 2688€ |
2023-02-24 | 26 | IMP SUR MARE | 4 | 85 | 335 | 415000€ | 4882€ |
2019-10-17 | 15 | CHE DE LA LAITIERE | 5 | 90 | 639 | 271750€ | 3019€ |
2020-01-31 | 63 | CHE DU PARC | 6 | 195 | 1405 | 708950€ | 3636€ |
2022-12-08 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 440000€ | 6286€ |
2022-09-07 | 1 | CHE DES COCHETS | 3 | 70 | 205 | 472000€ | 6743€ |
2023-06-09 | 8 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 947 | 342600€ | 4283€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DES BOTTES | 6 | 140 | 190 | 347600€ | 2483€ |
2021-12-01 | 7 | CHE DES COCHETS | 6 | 140 | 2045 | 800000€ | 5714€ |
2019-06-06 | 5622 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 280 | 1021 | 763000€ | 2725€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 776 | 438200€ | 3745€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2021-06-30 | 21 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 138 | 1360 | 770000€ | 5580€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2021-02-03 | 12 | CHE DES BOTTES | 4 | 58 | 575 | 200000€ | 3448€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE MILLY | 8 | 250 | 500 | 1575000€ | 6300€ |
2021-02-12 | 50 | CHE DES BURNET | 4 | 127 | 0 | 415900€ | 3275€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DES COCHETS | 3 | 60 | 269 | 360000€ | 6000€ |
2019-09-24 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 420000€ | 3471€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 568680€ | 4700€ |
2022-10-26 | 48 | CHE DE LA LAITIERE | 4 | 117 | 470 | 610000€ | 5214€ |
2020-04-21 | 29 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 100 | 240 | 475300€ | 4753€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2021-07-29 | 13 | RES DES VIGNES | 5 | 114 | 0 | 446000€ | 3912€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2021-05-06 | 37 | CHE DES MOLLIERES | 6 | 98 | 0 | 691362€ | 7055€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2022-07-06 | 80 | CHE DES BURNET | 3 | 52 | 645 | 365000€ | 7019€ |
2020-03-14 | 94 | CHE DES BURNET | 4 | 72 | 63 | 255000€ | 3542€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2022-03-30 | 350 | RUE LOUIS RIGAUD | 6 | 155 | 1093 | 840000€ | 5419€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DES PANORAMAS | 5 | 225 | 462 | 2071000€ | 9204€ |
2022-07-07 | 28 | MTE DE MARLIOZ | 1 | 55 | 53 | 120000€ | 2182€ |
2022-10-27 | 30 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 78 | 190 | 319130€ | 4091€ |
2022-07-26 | 38 | MTE DE MARLIOZ | 5 | 135 | 476 | 743660€ | 5509€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-03 | 33 | CHE DES FORTIERS | 7 | 119 | 1137 | 1670000€ | 14034€ |
2021-09-02 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 125 | 876 | 872000€ | 6976€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 160 | 500 | 570000€ | 3563€ |
2021-07-02 | 165 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 126 | 841 | 612000€ | 4857€ |
2021-08-05 | 95 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 125 | 815 | 542200€ | 4338€ |
2019-08-27 | 4 | CHE DES GACHET | 3 | 58 | 102 | 120000€ | 2069€ |
2022-07-20 | 5634 | IMP DE LA TOUR | 5 | 200 | 1001 | 1056950€ | 5285€ |
2019-10-17 | 50 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 48 | 416 | 286000€ | 5958€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES FORTIERS | 3 | 71 | 866 | 323000€ | 4549€ |
2021-04-28 | 55 | RUE DU GENERAL MER | 4 | 90 | 0 | 346900€ | 3854€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2019-05-16 | 64 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 500 | 350580€ | 3690€ |
2020-07-24 | 13 | RUE HENRI MENABREA | 4 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2020-11-06 | 47 | CHE DES BOTTES | 6 | 210 | 916 | 921600€ | 4389€ |
2019-10-17 | 242 | CHE DU POMMERIN | 5 | 98 | 872 | 493500€ | 5036€ |
2021-10-21 | 258 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 110 | 798 | 527000€ | 4791€ |
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HENRI MENABREA | 5 | 126 | 516 | 459500€ | 3647€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2020-12-14 | 308 | CHE DU POMMERIN | 5 | 87 | 921 | 110976€ | 1276€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2020-07-02 | 180 | CHE DES COCHETS | 6 | 195 | 545 | 1055500€ | 5413€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1130500€ | 5858€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1566000€ | 8114€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2022-03-23 | 431 | CHE DE LA TRAVERSA | 6 | 156 | 900 | 677500€ | 4343€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 0 | 856000€ | 4864€ |
2020-10-12 | 54 | CLOS DE L OBSERVATOIRE | 5 | 129 | 0 | 620000€ | 4806€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DE COETAN | 4 | 67 | 386 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2019-11-08 | 30 | DOMAINE DE LA TOUR | 9 | 244 | 1000 | 1200000€ | 4918€ |
2021-10-12 | 47 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 68 | 60 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-16 | 49 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 140 | 90 | 390400€ | 2789€ |
2021-02-24 | 14 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 4 | 160 | 701 | 484780€ | 3030€ |
2020-01-14 | 18 | CHE DU NIVOLET | 6 | 142 | 685 | 409000€ | 2880€ |
2023-01-13 | 10 | CHE DE LA TOUR | 6 | 140 | 606 | 1395000€ | 9964€ |
2019-11-28 | 11 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 6 | 148 | 1000 | 621014€ | 4196€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 607 | 250000€ | 2119€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DU NIVOLET | 4 | 110 | 733 | 305600€ | 2778€ |
2020-03-09 | 6 | MTE DES LOMBARDETS | 6 | 133 | 903 | 543500€ | 4086€ |
2021-09-08 | 19 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 174 | 1060 | 652000€ | 3747€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA COMBE | 3 | 119 | 1033 | 830000€ | 6975€ |
2021-01-25 | 116 | CHE DES ARAVIS | 5 | 97 | 500 | 435200€ | 4487€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2022-06-01 | 3 | MTE DES LOMBARDETS | 4 | 65 | 495 | 427000€ | 6569€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DES ARAVIS | 5 | 138 | 700 | 622125€ | 4508€ |
2021-04-09 | 865 | RTE D AIX | 4 | 91 | 942 | 350250€ | 3849€ |
2019-09-05 | 37 | RTE ROYALE | 4 | 160 | 1200 | 360000€ | 2250€ |
2021-09-03 | 95 | CHE BLANCHE PIERRE | 5 | 102 | 479 | 395000€ | 3873€ |
2022-03-29 | 305 | CHE DE LA TRAVERSA | 7 | 150 | 500 | 576400€ | 3843€ |
2023-03-29 | 9 | CHE DES LOMBARDETS | 8 | 230 | 165 | 1150000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DE LA COMBE | 6 | 308 | 3129 | 2037000€ | 6614€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DE LA GRANDE MOLIERE | 6 | 162 | 804 | 900250€ | 5557€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2019-11-18 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 285500€ | 4680€ |
2020-03-13 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 290500€ | 4762€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DE COETAN | 4 | 155 | 800 | 1243000€ | 8019€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |